خرسهایی که رئیس جمهور را خورندند...

 تقریبا برای اکثریت مردم ایران که جنس و ذات حکومت جمهوری اسلامی را خیلی خوب می شناسند و ثابت شده که هر چه که می گوید باید به دیده تردید به آن نگریست، موضوع کشته شدن ابراهیم رئیسی نیز با توجه به تمایل حکومت مبنی بر اینکه آن را یک "حادثه"  جا بزند کاملا مشخص بود که این هم یک دروغ است. اینکه یک دسته ابر متراکم باعث سقوط هلیکوپتر وسط از میان چندین هلیکوپتر دیگر شود و درست همانی که حامل رئیس جمهور و چندین مقام بلند پایه دیگر باشد، کمتر کمسی آن را باور می کند. اما پیام اسراییل چه بود؟ واضح است، اینکه اگر بخواهید ادامه دهید، ما هم ادامه خواهیم داد، و ادامه ترور رئیس جمهور چه کسی می تواند باشد؟ بدیهی است که آن شخص از بیم جان خود باید بلرزد. اما چرا خامنه ای و به عنوان هدف این پیام سعی کرد که آن را نادیده بگیرد و موضوع را به یک حادثه ساده تقلیل داد؟ باز هم ساده است، اگر این کار را نکند چه کند؟ آیا توان و یارای پاسخگویی دارد؟ آیا می تواند سران اسراییل را تهدید کند؟ آیا در حالی که تمام دست های نیابتی اش یا قطع شده و یا به شدت آسیب دیده، تاوان جنگ با اسراییل را دارد؟ پاسخ واضح است، پس چاره ای ندارد جز نادیده گرفتن و به اصطلاح چاره ای ندارد جز آنکه به سبیل مبارک بکشد و سر پایین بیاندازد و دم نزدند.

نکته طنز اینکه روز شمار نابودی اسراییل همچنان در تهران فعال است و هر روز به موعد وعده داده شده سید علی نزدیک می شویم، وعده ای که به طور عیان شده است شیشه عمر خود جمهوری اسلامی و سید علی، و البته فرشته خشم مردم ایران به احتمال بسیار زیاد و حتی قطع به یقین بسیار زودتر از آن روز به حساب حکومت اسلامی رسیدگی خواهد کرد.

 

#مرگ_نزدیک_سیدعلی #مرگ_بر_جمهوری_اسلامی 

مسکنی که هر روز ارزان می شود، البته در مقابل دلار!

 در چند پست قبلی خیلی کوتاه توضیح دادم الگوی رشد قیمت مسکن از این به بعد همچون گذشته نخواهد بود. در گذشته مسکن یکی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در ایران محسوب می شود. مسکن تنها کالایی بود که قابل واردات از خارج نبود و دولت و حکومت به طور مستقیم کمترین نقش را در قیمت گذاری آن داشتند. به همین دلیل همواره محل سفته بازی و سوداگری صاحبان سرمایه بزرگ، یا بهتر بگویم سرمایه های خیلی بزرگ، از جمله بانکها و موسسات مالی دیگر قرار می گرفت. از یک طرف با گران شدن هر چه بیشتر و سوداگرانه مسکن قشر متوسط به تدریج از این بازار حذف شدند و از طرفی ادامه هجوم سرمایه های بزرگ موجب تورم و بادکردگی هر چه بیشتر این دارایی ضروری برای زندگی می شد. اما در سالهای اخیر این الگو در حال تغییر است. اول اینکه با توجه به تحریم ها درآمدهای ارزی کشور به شدت کم شده ارز و طلا دارایی محسوب می شوند که هم ضروری هستند و تقاضای بالایی دارند، هم ورود آن به کشور هر چه سخت تر و محدود تر شده است، دوم اینکه خروج سرمایه از بازار مسکن به سمت خارج از کشور شدت گرفته است. قشر زیادی از سرمایه گذاران با نا امنی ها و ریسکهای موجود ملک خود را به ارز تبدیل کرده و با سرعت در حال خروج از کشور هستند. سوم اینکه با توجه به شنیده شدن صدای خرد شدن استخوان عامه مردم، حکومت حالا برای حفظ خودش هم که شده محدودیت هایی برای سفته بازی در بازار ملک برقرار کرده و لذا تورم در این بخش با تاخیر بیشتر صورت می گیرد. و چهارم اینکه در تمام سالهای پس از انقلاب مهاجرت از روستاها و شهرهای کوچک به سمت شهرهای بزرگ و بخصوص تهران خود عاملی برای فشار بر بازار مسکن این شهرها و البته پایتخت بوده است. در حال حاضر با توجه به ناترازی های اخیر و کمبود انرژی ، کمبود آب و جیره بنده قریب الوقوع آن و البته هوای به شدت آلوده در کلان شهرها و باز البته اقتصاد ویران در شهرهای بزرگ، مهاجرت معکوس قوی شکل گرفته و افراد تا جایی که بتوانند دارایی و ملک خود را به فروش گذاشته و به شهرهای کوچکتر مهاجرت می کنند. امری که باز فشار موجب فشار عرضه را در این بازار تشدید می کند. از این منظر و به اعتقاد این نگارنده، ما همجنان با توجه به تورم وحشتناک ناشی از بی ارزش شدن پول ملی شاهد افزایش قیمت ملک خواهیم بود، اما این بازار به طور قطع از بازار های رقیب مثل دلار و طلا عقب خواهد ماند. به ببیان دیگر قیمت املاک به دلار و ارز، روز به روز ارزان تر خواهد شد. به طور شفاف، مثلا یک آپارتمان 150 متری در تهران که شاید تا چندی پیش معادل 300 هزار دلار قیمت گذاری می شد، امروز بیش از 250 هزار دلار مشتری نداشته باشد و البته این کاهش بیشتر همچنان ادامه خواهد داشت.

به طور خلاصه و در پاسخ به این که آیا ملک محل مناسبی برای سرمایه گذاری خواهد بود، پاسخ من یک "نه" قاطع خواهد بود. این امر تا کجا ادامه خواهد داشت؟ تا زمانی که تحریم ها به طور کامل برداشته شود، مشکل آب و البته انرژی در تهران و شهرهای بزرگ حل شود و اقتصاد هم به روال عادی و منطقی برگردد. که برای این امور هم هیچ سقف زمانی خاصی متصور نیستم!

 

#مسکن_کالای_لوکس #تورم_منفی_مسکن 

منحرف ترین رهبر زنده دنیا...

 مصاحبه کاترین شکدم را می توان جدی گرفت، می توان هم به راحتی فراموش کرد، سندیت تمام سخنان این زن، که به نظر می آید خودش دوست دارد جاسوس اسراییل شناخته شود، بدون آنکه صراحتا آن را تایید یا تکذیب کرده باشد، خود اوست، هیچ سند و گواه زنده که گفته های او را تایید و اثبات کند وجود ندارد. در اینجا قصد ندارم به تمام  گفته های او بپردازم، اما یکی از قسمتهای جالب مصاحبه او در مورد علایق شخصی و جنسی علی خامنه ای است، اینکه او به زنان تمایل ندارد و برعکس، بیشتر به سمت بچه ها، بخصوص پسر بچه ها تمایل دارد. در اینجا حواشی و البته شواهد و نشانه هایی که می توان حرفهای کاترین شکدم در این خصوص را جدی و دارای بار صحت ارزیابی کرد و البته از نگاه این نگارنده می آورم:

1-      از سالیان دور شایعات و گفته ها و نقلهای زیادی در خصوص اتفاقاتی که حوزه رخ می داده و بحث روابط نامشروع بخصوص با هم جنس وجود داشته است، لواط در بین طلبه ها و حتی مدرسین حوزه علیمه نه البته به طور علنی، اما به طور قابل توجه دیده شده و منابع بسیار مختلف و متعدد در این خصوص شهادت داده و البته گزارشگرانی که در این خصوص مطلب مستند تهیه کرده اند. علی خامنه ای هم محصول همین حوزه های علمیه است، اینکه او نیز خود قربانی این روابط بوده، یا فاعل و طالب، قطعا نمی تواند امر عجیبی باشد. در این خصوص همیشه شایعات بیشتر و قوی تری در شهر وجود داشته علی خامنه ای در این خصوص یک شخص خوش نام از این منظر حداقل در بین همشهریان خود محسوب نمی شود.

2-      در تمام طول دوران مسئولیت علی خامنه ای، هرگز هیچ دلیل و شاهد و گواهی در خصوص علاقه او به زنان، فساد اخلاقی او از این بابت، حتی در حد شایعه شنیده نشده است. البته که او به طور بدیهی ازدواج کرده و دارای چندین فرزند است، اما این مسئله اثبات کننده اینکه روابط جنسی او صرفاً در دایره خانواده و ازدواج رسمی محدود شده باشد نیست. بلکه برعکس، عکسهایی که او در مواجهه با بچه های خردسال دیده شده، نحوه بوسیدن صورت و حتی لبهای این بچه های پسر، ظن اینکه این بوسه ها با شاعبه دیگر انجام شده تقویت می کند.

3-      علی خامنه ای یک رهبر سیاسی و البته دینی است، لذا اصرار زیادی دارد که جامعه همواره و حداقل در ظاهر به صورت دینی دیده شود و اصرار او بر حجاب اجباری و نگاه زن ستیزانه و سنتی او نیز این زاویه قابل بررسی است، اما هرگز دیده نشده که متهمین به لواط و یا تجاوز به کودکان در اطرافیان و زیردستانش مورد غضب و خشم او قرار گیرند، بلکه برعکس این گروه همواره از حمایت بی قید و شرط او برخوردار بودند، نگاه کنیم به پرونده مدیر ارشاد که حتی فیلم او با باجناقش علنی شده و یا پرونده سعید طوسی که شاکیان متعدد از طرف کودکان آزار دیده و خانواده هایشان داشته، اما سرانجام هیچکدام به نتیجه موثر و مجازات مورد نظر جامعه ختم نشده. چرا یک رهبر که یکی از اولویتهای جدی او همواره موی زنان و پوشش آنها بوده، در مواجه با این امر تا این حد گشاده رو است؟ افشاگری ها و شایعات متعدد در خصوص رفت و آمدهای شخصی او به منزل سعید طوسی نیز از این بابت قابل اعتناست.

با تکیه به موارد سه گانه فوق، اگر چه به هیچ عنوان نمی توان به طور اثبات شده اتهام تمایل به بچه های پسر را به علی خامنه ای نسبت داد، اما قطعا در این خصوص تردید های جدی دیده می شود و هر یک از ما می توانیم قضاوت شخص خود را در خصوص او داشته باشیم، اما این نگارنده با توجه به همین شواهد شامل اتفاقات غالب در حوزه، سابقه علی خامنه ای در ضدیت با زنان و البته مصاحبه اخیر یک جاسوس که تا یک قدمی او پیش رفته، این امر را باور می کنم که علی خامنه ای یک شخص منحرف به لحاظ جنسی و با تمایلات پدوفیلی است.

 

#رهبر_منحرف   #مرگ_بر_دیکتاتور 

اقتصاد رها شده و مرده ایران...

 بطور خلاصه باید عرض کنم که تورم فقط و فقط یک علت دارد، خلق پول بی پشتوانه، و میزان این خلق پول ارتباط کاملا مستقیم به میزان تورم دارد، اگر در یک بازه زمانی خاص، حجم پول در گرد دقیقا دو برابر شود، می شود انتظار داشت که تورم به میزان 100 درصد افزایش پیدا کند، به بیان دیگر قیمت ها در این بازه خاص دو برابر خواهند شد. پس علت تورم خود دولت و البته خود حکومت است و هیچ دلیل دیگری ندارد، البته دلیل این خلق پول هم کاملا مشخص است، دولت کسر بودجه دارد، یعنی مخارجش از درآمدش بیشتر است، در این صورت یا نباید تعهدات خود را عمل کند، که این خود می تواند باعث سقوط سیاسی شود، یا باید پول چاپ کند (خلق پول) و این پول را بجای بدهی های خود به بازار تزریق کند. از آنجا که طی سالهای اخیر این واریز پول بی پشتوانه شدت بسیار بیشتری گرفته، پس می توان انتظار تورم بیشتر هم داشت و از آنجا که این رویه همچنان ادامه دارد و حتی تشدید هم خواهد شد، پس تورم هم ادامه دار خواهد بود و باید انتظار قیمتهای بالا را در مورد هر چیزی در بازار را داشت. اما مسکن؟ مسکن هم البته گران خواهد شد، اما به ریال! یعنی اینکه اگر مبلغ یک ملک را به دلار یا هر ارز دیگری تبدیل کنیم، قطعا در هر زمان نسبت به گذشته خود به ارز کمتری خواهیم رسید،، این یعنی اینکه مبلغ ارزی هر ملک رو به کاهش است، به بیان دیگر اگر در سال گذشته یک ملک خاص در یک موقعیت خاص در تهران مثلا 300 هزار دلار ارزش داشت، در حال حاضر این ملک حدود 240 تا 250 هزار دلار قیمت گزاری خواهد شد. پس به این ترتیب آیا ملک جای خوبی برای سرمایه گذاری خواهد بود؟ قطعا پاسخ منفی است، هر چقدر هم که قیمت یک ملک طی سالهای اخیر و البته بعد از این افزایش پیدا کند، تورم ارزی این افزایش قیمت را نابود خواهد کرد و در عمل صاحب ملک هر روز فقیر تر خواهد شد.

و البته شاید فروش یک ملک در آینده از این هم که الان هست سخت باشد، با توجه به ریسکهای سیاسی و البته امنیتی موجود، موج فرار سرمایه بخوص از بخش املاک شدت گرفته و احتمالا روند کاهش ارزش ارزش املاک تشدید پیدا خواهد کرد.

توصیه نهایی: داشتن یک ملک جهت سکونت از هر چیزی واجب تر است، در شرایط تورمی اقامت در ملک اجاره ای می تواند یک خودکشی اقتصادی محسوب شود.

#مسکن   #تورم_منفی